尊敬的袁燕委员：

 您好，您提出的关于解决新郑市罗马假日花园业主办理房产证的建议提案已收悉。经我中心与开发公司联系，开发公司根据该项目实际情况出具情况说明，现答复如下：

一、项目基本情况

罗马假日花园项目位于新郑市人民东路苇河南侧，占地2731m²，建筑面积19,523 m²，共有房屋459套（包含2套物业用房和4套公用设施用房）， 由郑州市领 城房地产开发有限公司（以下简称“领 城地产”）承建。

二、合同签订、备案及发放问题。

经房管系统查询：该项目除6套不可售房屋（包含2套物业用房和4套公用设施用房）外，已全部网签完成。目前有26套房屋未进行网签合同备案，未发放购房合同。现购房发票已全部开具，此26套未备案的房屋也将于近期完成备案，并将合同发放至业主手中。

三、项目产权证办理情况

该项目于2013年11月完成竣工验收备案。2013年12月11日达到办证条件，目前已办证381套，未办证72套。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

四、购房发票领取问题

现购房发票已全部开具，并存放至罗马假日项目物业部，需领取发票可与物业经理联系（张经理：13783687239）。

新郑市住房保障和房地产服务中心　　　　　

   　　　　　　　　　　　　2020年9月16日

分管领导：司宏亮

承办人 ： 高伟华                联系 电话：13525561007

                刘新智                联系 电话：13838222128