为进一步转变监管理念,创新监管方式,加强事中事后监管,整顿规范房地产领域市场秩序,推动房地产市场平稳健康发展,根据《河南省住房和城乡建设厅关于组织开展全省房地产领域“双随机、一公开”监督检查工作的通知》(豫建房﹝2021﹞319号)要求,新郑市房管中心积极组织相关科室工作人员开展2021年度房地产领域“双随机、一公开”监督检查，现将检查情况汇报如下：

一、工作开展情况

我中心接到上级下发的“双随机、一公开”年度抽查通知要求后，严格按照通知要求，积极联合市市场监督管理局、预售资金监管科、开发科、物业科等相关科室，认真贯彻落实监督检查工作重点，依法有效开展监督抽查工作，建立工作台账，制定整治措施，确定整改时限。建立督办机制，实施销号管理，逐件处理，及时反馈。

二、检查结果

（一）房地产开发企业检查

此次“双随机、一公开”年度抽查工作，交办与我市的涉及房地产开发企业有两家，分别是：新郑市碧桂园置业有限公司、河南天途置业有限公司。此次“双随机、一公开”检查，重点检查开发企业的基本情况、开发行为以及销售行为三方面，经对以上两家开发企业的检查，以上两家公司均出现有售楼部公示内容缺失待完善问题，未发现有相关违规行为，且按照整改时限和要求已整改到位。

（二）房地产估价机构检查

经核实，此次“双随机、一公开”年度抽查工作，新郑市房地产领域未由涉及我市房地产估价机构检查任务。

（三）物业服务企业检查

此次“双随机、一公开”年度抽查工作，交办监督检查名单中涉及我市物业服务企业有2家，分别是：河南悦之信物业服务有限公司、郑州金茂物业管理有限公司。经工作人员现场检查，发现：郑州河南悦之信物业服务有限公司服务于薛店镇君源有机农场，现因农场破产，已退出该项目物业服务；郑州金茂物业管理有限公司服务于龙湖镇兰馨壹号院小区，现因经营亏损，已退出该小区物业服务。

截至目前，对房地产开发企业及物业服务企业进行的“双随机、一公开”年度抽查工作的抽查结果，已全部进行“互联网+监管”系统录入和中心网站、微信公众号公示，抽查工作完成后公示率100%。

三、下步工作计划

（一）加大查处力度。加大房地产市场巡查力度，将“双随机、一公开”检查工作作为一项常态化检查，时刻督促开发企业及物业服务企业严格自律、诚信经营。

（二）加强警示教育。及时发布房地产消费警示，将房地产开发企业经营情况及时在新郑市房地产网站上向社会公示，接受社会监督。对情节严重、影响恶劣的经营单位坚决予以曝光，列入诚信名单，促进房地产业健康持续发展。

（三）加强部门联动。加强与市场监管等相关部门联系，通过部门联动，通力合作，建立主体诚信、行为规范，监管有力的房地产市场秩序，共同规范企业经营行为，提高服务水平及质量，促进行业诚信自律和守法经营，推动我市房地产市场健康持续发展。