按照省、郑州市开展房地产市场专项整治行动的要求和统一部署，为进一步规范新郑市房地产市场秩序，治理市场乱象，维护群众合法权益，新郑市积极开展房地产市场专项整治工作：      

一、基本情况

近期，我们采取两种方式进行房地产专项整治工作，一是“双随机、一公开”的方式，另一个是常态化的市场专项整治检查方式。通过这两种方式对全市范围内所有在建、在售项目的开发企业进行了检查督导；截至目前共对其中70家开发企业进行了全面检查。通过检查，发现52家开发企业存在售楼部公示问题，针对该类问题现场已要求企业进行整改，目前存在公示问题项目已全部整改到位。

二、主要做法

（一）制订工作方案。根据郑州市局要求，我中心制定并印发《新郑市开展房地产市场秩序专项整治行动方案》。

（二）加强组织领导。我中心成立了专项整治行动检查工作领导小组，由中心主要领导任组长，分管领导任副组长，综合科、预售资金监管科、开发科、租赁办等相关科室负责人为成员，负责专项整治行动的统筹、指导、协调和监督等各项工作。领导小组下设办公室，办公室设在中心综合科，并确定专人负责。同时，建立分工明确、配合密切、协调顺畅、齐抓共管的工作机制。

（三）加大宣传力度。为切实落实房地产市场专项整治工作力度，我中心召集所有在建、在售的开发企业召开专题会议，对集中整治行动进行动员部署。坚持把集中整治行动与市委市政府部署的中心工作密切结合起来，把群众利益至上的理念贯穿始终，即查即改、集中整治，对情节严重、性质恶劣的违法违规行为要依法严肃处理，并在媒体上公开曝光，确保取得实实在在的效果。同时通过微信、网站等及时发布专项整治工作有关政策文件，在新郑市房地产信息网上开设了房地产市场专项整治专栏，公布举报投诉电话，介绍有关工作动态信息。增强群众的法治意识和维权意识，形成了全社会支持、参与的良好氛围。

三、存在的问题

此次房地产专项整治行动中，大部分开发企业能按照国家规定依法依规经营，但也存在一些问题。开发企业存在的问题：公示资料不齐、预售资金未及时足额存入监管账户等。

四、下步工作打算

（一）抓好整改落实。对发现的问题，及时督促开发企业和经纪机构进行整改，在整改期限内未整改的，按照法律法规要求进行相应的处理。

（二）树立正面典型。在办公场所及网站设置公示栏，将此次检查中信用口碑良好的企业予以公示，引导其它企业以他们为榜样，合法诚信经营，树立房地产从业者良好形象。

（三）加大查处力度。加大房地产市场巡查力度，督促企业严格自律、加强整改。对群众反映强烈的问题不能得到及时解决的开发企业和经纪机构，采取约谈、通报、停止网签、计入诚信名单等处理措施。

（四）加强警示教育。及时发布房地产消费警示，将房地产开发企业和经纪机构经营情况及时在新郑市房地产网站上向社会公示，接受社会监督。对情节严重、影响恶劣的经营单位坚决予以曝光，列入诚信名单，促进房地产业健康持续发展。

新郑市住房保障和房地产服务中心

2021年11月25日