根据《中华人民共和国审计法》的规定，新郑市审计局派出审计组，自2019年12月12日至2020年11月20日，对新郑市新城区第二社区二期工程A-01-09#地块6#、8#、9#楼进行了审计。现将审计结果公告如下：

一、工程基本情况

新郑新城第二社区二期工程位于新郑新区，东至政通路、西至文化路、南至鸿福路、北至新村大道。分为三个地块，分别是A-1-04、A-1-07、A-1-09。占地195.921亩，建筑面积约55万平方米。本报告为A-01-09#地块6#、8#、9#楼。6#、8#、9#楼为剪力墙结构体系,商业部分为框架结构，其中：6#楼，地下2层、地上32层，建筑面积16093.80平方米；8#楼地下2层、地上31层（地上1-2层为商业，3-31为住宅），建筑面积14090.53平方米；9#楼地下2层、地上31层（地上1-2层为商业，3-31为住宅），建筑面积14029.57平方米。主要施工内容包括主体工程、二次结构、装饰装修、电气工程、给排水工程、通风工程及消防工程等。

2013年6月25日，新郑市人民政府、中国建筑第七工程局有限公司签订了《关于新郑市城镇化改造建设项目快速建造框架协议》。

2014年1月16日，市政府批复同意二社区二期工程采用优惠费率2%的方式公开招标。

2014年6月12日公开招标，中国建筑第七工程局有限公司为中标单位，中标费率为经中介机构审核的预算价下浮2%,合同暂定金额9.35亿元。

2016年1月20日，新郑市人民政府对《关于新郑新区第二社区二期工程项目施工合同变更事项的请示》进行了批复。

2018年8月22日，经市政府批复增加金额1.499亿元。

设计单位河南大建建筑设计有限公司，监理单位新郑市建设工程监理公司；新郑新城房地产开发有限公司作为项目法人全面负责工程建设管理工作。本报告A-1-09地块6#、8#、9#楼2014年4月18日开工，2017年11月9日竣工，验收结果为合格。

施工过程中增加的签证变更主要有：

（一）6#、8#、9#楼主要变更签证：1.所有楼梯增加踏步护角及防滑条；2.楼梯间外门改为复合钢制防盗门；3.配电间门拆除并重新安装；4.首层门厅窗户、商业低窗增加室内栏杆；5.增加设备检修口；6.取消商业屋面矮墙增加百叶窗、飘窗下空调板处增加铝合金防雨百叶；7.砌筑砂浆变更为预拌砂浆等。

（二）A-1-04、A-1-07、A-1-09地块室外公共部分签证：1.A-01-07、A-01-09地块施工单位进场前相关场地土方清理平整；2.电梯机房剔凿孔洞修补3.小区道路、车库出入口与市政道路对接需破除人行道；4.小区施工用6台630千伏安箱式变压器、高压计量装置及相应配电工程等。

二、工程竣工结算审计结果

该工程报审金额113865810.03元，审定金额88062928.79元，审减金额25802881.24元。

三、审计发现的主要问题

多计取工程价款25802881.24元。

四、审计处理结果及审计建议  

针对上述审计发现问题，新郑市审计局已依法出具审计报告。建议建设单位严格审核工程结算，杜绝施工单位高估冒算、虚报工程价款。

五、审计整改情况

    截至目前，新郑新城房地产开发有限公司多计工程价款问题已依法据实调整。