根据《中华人民共和国审计法》的规定，新郑市审计局派出审计组，自2020年11月13日至12月28日，对薛店镇解放北路新型社区建设项目（23#、24#、25#楼工程）进行了审计。现将审计结果公告如下：

一、工程基本情况

（一）项目概况

薛店镇解放北路新型社区建设项目位于新郑市薛店镇，暖泉路以东、解放北路以西、莲花路以南、翠竹路以北，占地285亩,建筑面积约42万平方米。本报告为23#、24#、25#楼。23#、24#、25#楼为剪力墙结构,商业部分为框架结构，地下1层、地上18层，总建筑面积75387.41平方米。主要施工内容包括主体工程、二次结构、装饰装修、电气工程、给排水工程及消防工程等。该项目设计单位河南东方建筑设计有限公司，监理单位新郑市建设工程监理公司；新郑市万隆实业有限公司作为项目法人全面负责工程建设管理工作。本报告23#、24#、25#楼2016年3月12日开工，2019年10月24日竣工，验收结果为合格。

施工过程中增加的签证变更主要有：所有楼地面地暖取消；原楼地面基层由40厚1:4细石混凝土改为40厚C20细石混凝土；外墙装饰原设计为氟碳漆部位现改为真石漆；消防电梯基坑和集水坑底标高加深1.8米；屋面出入口处木质镶板门改为钢质门；取消外墙石材，变更为一层及以下为外墙面砖，以上为真石漆；增加电梯监控盘线路；室内电话线原设计RVS-2*0.5mm²变更为HSYV-2*2*0.4mm²电话线（带护套）;楼梯间4层以上外窗窗高由0.85米改为1米；23#和25#楼屋面SBS聚酯胎改性沥青防水卷材3+4改为3+3；24#楼16层增加一层连廊、商业屋面暖通加风井等内容。

（二）项目批复情况

2013年6月25日，新郑市人民政府与中国建筑第七工程局有限公司签订了《关于新郑市城镇化改造建设项目快速建造框架协议》。

2014年1月16日，市政府批复同意采用优惠费率2%的方式公开招标。

2015年6月9日，新郑市发展和改革委员会批复该项目规划总用地285亩，总建筑面积41.76万平方米；总投资169276.95万元。

2020年3月17日，经市政府批复增加金额1.577亿元。

（三）项目招投标及合同签订情况

2014年6月10日公开招标，中标单位为中国建筑第七工程局有限公司，中标费率为经中介机构审核的预算价下浮2%。

2016年4月14日，新郑市人民政府对《关于薛店镇解放北路新型社区项目施工合同变更事项的请示》进行了批复。签约合同暂定价7.14亿元。

二、工程竣工结算审计结果

该工程报审金额194096629.69元，审定金额155808295.19元，审减金额38288334.50元。

三、审计发现的主要问题

多计取工程价款38288334.50元。

 四、审计处理结果及审计建议  

针对上述审计发现问题，新郑市审计局已依法出具审计报告。建议建设单位严格审核工程结算，杜绝施工单位高估冒算、虚报工程价款。

五、审计整改情况

截至目前，新郑市万隆实业有限公司多计工程价款问题已依法据实调整。