根据《中华人民共和国审计法》第二十二条的规定，新郑市审计局派出审计组，自2020年11月10日至2021年6月2日，对薛店镇解放北路新型社区项目2#、3#、4#、5#、6#、12#、13#、14#、20#、21#楼进行了审计。现将审计结果公告如下：

一、项目基本情况

薛店镇解放北路新型社区建设项目位于新郑市薛店镇，暖泉路以东、解放北路以西、莲花路以南、翠竹路以北，占地285亩,建筑面积约42万平方米。本报告为2#、3#、4#、5#、6#、12#、13#、14#、20#、21#楼，为剪力墙结构,商业部分为框架结构，地下1层、地上18层，总建筑面积104397.62平方米。主要施工内容包括主体工程、二次结构、装饰装修、电气工程、给排水工程及消防工程等。该项目设计单位河南东方建筑设计有限公司，监理单位新郑市建设工程监理公司，新郑市薛店镇人民政府、新郑市万隆实业有限公司作为项目法人全面负责工程建设管理工作。2014年1月6日开工，2018年4月25日竣工，验收结果为合格。

施工过程中增加的设计变更及图纸会审主要有：1.主楼筏板与地库底板连接处变更；2.主楼消防连廊地面增加防水做法；3.阳台屋面女儿墙变更；4.所有楼地面地暖取消；5.原楼地面基层由40厚1:4细石混凝土变更为40厚C20细石混凝土；6.外墙氟碳漆变更为真石漆；7.地下室楼梯做法变更；8.天棚抹灰原设计为水泥砂浆改为满刮腻子两遍；9.弱电增加浪涌保护器；10.室内电话线型号变更；11.外墙面砖由三层改为仅做首层；12.地下室外墙混凝土变更为抗渗混凝土；13.取消窗套,所有窗台底部增加混凝土压顶；14.排水立管改为螺旋消音管；15.所有套管及预留洞均做结构加强；16.电施、弱电系统中穿线管由SC15变更为SC20等。

2013年6月25日，新郑市人民政府与中国建筑第七工程局有限公司签订了《关于新郑市城镇化改造建设项目快速建造框架协议》。

2014年1月16日，新郑市市人民政府批复同意该项目采用优惠费率2%的方式公开招标施工企业，待施工图全部完成后，再编制工程量清单和预算，经政府投资中心评审后，与中标企业签订补充协议。

2015年6月9日，新郑市发展和改革委员会批复该项目规划总用地285亩，总建筑面积41.76万平方米，总投资169276.95万元（其中新郑市万隆实业有限公司自筹44276.95万元，银行贷款125000万元）。

本次审计项目总评审价184006144.07元，评审价均为下浮2%的价格。其中：2#楼评审金额16337452.33元、3#楼评审金额24394014.48元、4#楼评审金额16292091.29元、5#楼评审金额28955192.05元、6#楼评审金额19131577.65元、12#楼评审金额16311174.08元、13#楼评审金额16311174.08元、14#楼评审金额16337104.28元、20#楼评审金额13625189.75元、21#楼评审金额16311174.08元。

2020年3月17日，新郑市人民政府批复该项目一期工程增加金额8450万元。

2014年6月10日进行公开招标，招标范围包括工程建设期内的投融资、管理、施工总承包工作。确定中标单位中国建筑第七工程局有限公司，中标费率为经中介机构审核的预算价下浮2%。

二、工程竣工结算审计结果

该工程报审金额209197283.84元，审定金额181317881元，审减金额27879402.84元。

三、审计发现的主要问题

多计取工程价款27879402.84元。

四、审计处理情况和建议

针对上述审计发现问题，新郑市审计局已依法出具审计报告。建议建设单位应严格审核工程结算，杜绝施工单位虚报工程价款。

 五、审计整改情况      

截至目前，新郑市薛店镇人民政府、新郑市万隆实业有限公司多计工程价款问题已依法据实调整。