依据河南省新郑市人民法院执行裁定书（2024）豫0184执恢440号之二，河南省新郑市人民法院协助执行通知书（2024）豫0184执440号之二以及河南省新郑市人民法院拍卖成交确认书等法律文书办理。新郑市不动产登记中心无法收回不产权证书，根据《中华人民共和国民法典》及《不动产登记暂行条例实施细则》第十九条及第二十三条规定，依法将吕怀珍名下位于河南省郑州市新郑市龙湖镇文昌路60号悦府·海棠郡2号楼2单元1401，不动产权证号：豫（2018）新郑市不动产权第0077970号的不动产权利转移登记至买受人徐文昭（现权利人）名下。同时根据相关法律规定，对上述吕怀珍不动产权证书现进行公告作废。

                                 新郑市不动产登记中心

                                    2024年10月23日