一、项目名称：孟庄镇镇区中心区域控制性详细规划（A01、A03、B01、B05、B06）街坊修改必要性论证报告

二、编制单位：新郑市规划编制服务中心

三、项目位置：本项目位于郑州新郑市孟庄镇东部，涉及调整片区为孟庄镇A04片区，规划调整范围西至紫辰路，东至孟祥路，北至黄河路，南至文化路，规划用地总面积105.7公顷。

四、原规划主要内容：原《新郑市孟庄镇镇区中心区域控制性详细规划》成果于2015年6月经新郑市人民政府批准实施。规划调整范围位于原控规中的西南区域，所涉及到的街坊为A01、A03、B01、B05、B06五个街坊。调整范围内二类居住用地容积率建筑限高≤60米，容积率≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。

五、拟调整内容：

1、对原有控规中的A01、A03、B01、B05街坊内的二类居住用地容积率上限由2.0调整为2.5-3.0，建筑密度上限由25%调整为30%，绿地率下限由30%调整为35%，建筑限高不变。

2、依据《新郑市孟庄镇总体规划（2017-2030）》进行调整：

1）铁路东侧紫辰路向南打通与新孟路相连，取消郑孟路的龙岗路至新孟路路段；

2）黄河路南侧街坊保留驾校用地；

3）明确区域内西气东输线路走向，并预留出100米防护绿带；

4）人民路学府路西北街坊的商业用地改为二类居住用地；

5）文化路孟祥路西北街坊改为二类居住用地和商业用地。

六、公示日期：2018年12月3日至2018年12月9日

七、公示依据：《中华人民共和国城乡规划法》、住房和城乡建设部文件《关于城乡规划公开公示的规定》、《郑州市城乡规划公开公示办法》等。

八、附图

1区位图、2上位规划图、3用地现状图、4原控规用地规划图、5拟调整用地规划图

附加说明：如有意见和建议，请于公示期内向我局反馈。