辛店镇C02（S323南侧、辛千路西侧）地块控制性详细规划

修改必要性论证报告

项目名称：辛店镇C02（S323南侧、辛千路西侧）地块控制性详细规划

修改必要性论证报告

规划范围总用地面积：38.04公顷。

规划用地位置：位于新郑市辛店镇镇区西北部，具体范围为G343以南、辛千路以西、具茨山路以北和G343改线以东围合区域。

修改内容：

1、规划范围及用地面积的修改

拟将原控规的规划范围随道路偏移向南扩大, 面积由原来的32.23公顷增加至38.04公顷。

2、用地性质的修改

拟将原控规中的一类工业用地调整为二类工业用地，公园绿地调整为防护绿地。

3、道路走向及交叉口的修改

拟调整范围南侧具茨山路向南偏移，红线宽度不变；G343改线和G343道路交叉口处理方式优化。

4、控规指标的修改

依据《郑州市城市规划管理技术规定(试行)》郑自然资文[2019]229号，对原控规指标进行修改。

公示内容：区位分析图、土地使用现状图、调整前用地规划图、原控规图则、调整后用地规划图。

依据《中华人民共和国城乡规划法》、《行政许可法》、《河南城市规划公示制度》等有关法律法规，特此公示，公示期为30天，自2021年7月05日——2021年8月05日。

如有意见和建议，请于公示期内向新郑市辛店镇人民政府反馈。

咨询电话：0371-62522002。